次級房貸的問題會影響到其他部份的資金
絕不是解決掉次級房貸的問題就沒事啦
小企鵝良心的建議您，謹慎看待美國之後的經濟發展
【大紀元6月22日訊】(大紀元記者郭秋怡編譯報導)就在美國次級房貸風暴餘威尚未平息之際，已有專家警告兩年內將可能再暴發另一波房貸風暴。
舊金山灣區銀行顧問漢森(Mark Hanson)曾是一位次級房貸經紀人，他預測風險較次級房貸低一級的A級房貸(Alterhative A)將會在2010年暴發違約風暴。今年以來，A級房貸的違約率已有攀升跡象，只不過現在影響巿場的主要還是次級房貸的違約。
漢森四月接受CNN訪問時表示：「我認為我們能渡過次級房貸的衝擊，但與將要來臨的風暴相比，那不算什麼。」據他推測A級房貸戶將和次級房貸戶一樣，會在利率重設升高後開始違約。瑞士信貸銀行(Credit Suisse)也預測，許多A級房貸戶將在2010年中將開始面臨月繳金額增加的壓力。
漢森表示，A級房貸的快速成長，源於貸款機構鑒於前幾年房價高漲，購屋者貸款需求大，於是在2005年開始推廣這類貸款，並在2007年次級房貸違約風暴時持續推展。
據出版商Inside Mortgage Finance統計，A級房貸的發行在2006年創下4千億美元的紀錄，占該年所有房貸的13.4%。承貸最多的機構包括IndyMac銀行、 Washington Mutual銀行、Countrywide Financial、World Savings銀行(現為美國第四大銀行美聯銀行的分支)。
據研究機構First America CoreLogic在紐約聯邦銀行網上公佈的資料顯示，到今年一月，加州的A級房貸戶數達72萬8千戶，已超出次級房貸的49萬6千戶，另據專門調查房屋貸款的灣區公司LoanPerformance的報告，有83%的加州A級房貸戶幾乎沒有財力證明，就像漢森形容的，只要有Macy’s百貨公司或加油卡，就有資格申貸A級房貸。
雖然目前加州的次級房貸違約率為A級房貸的2.4倍，但到上個月下旬，標準普爾信評機構已警告A級房貸的遲付率正在攀升，尤其，遲付90天以上至提前解約的戶數在一個月內已增加了10%。
從沙加緬度的Foreclosures.com網站查到的統計數據，雖然顯示加州五月易主房數為11月以來首次下跌的月度，但仍較一年前高出許多。
